Baugeld jetzt besonders günstig (27.01.2010)
Die eigenen vier Wände sind eine wertstabile Altersvorsorge. Bauen ist zurzeit besonders günstig, nachdem der Euro-Leitzins historisch niedrig bei nur noch einem Prozent liegt. Rund 3,3 Prozent Zinsen zahlt man derzeit für ein Baudarlehen mit fünfjähriger Zinsbindung, Baugeld mit zehnjähriger Zinsgarantie kostet um die 4 Prozent. Mit variablen Zinsen gibt es fünfjährige Baudarlehen sogar schon unter 2,5 Prozent – in diesem Fall kann die Bank den Kreditzins allerdings nach oben anpassen, wenn das Zinsniveau steigt.Freuen kann sich auch, wer eine Anschlussfinanzierung braucht. Bauherren, deren zehnjährige Zinsbindung jetzt ausläuft, haben 1999 oft mehr als 6 Prozent Zinsen bei zehnjähriger Bindung bezahlt. Anschlusskredite sind heute deutlich günstiger. Nach Ablauf der Bindungsfrist kann man die Zinskonditionen neu verhandeln. Die Zinsersparnis lässt sich in eine erhöhte Tilgung investieren, so ist der Baukredit schneller zurückgezahlt. Experten empfehlen, die günstigen Bauzinsen jetzt festzuschreiben. Mit einem Forwarddarlehen sichert man sich die Niedrigzinsen sogar für zukünftige Immobilienprojekte. Schließt man ein Forwarddarlehen ab, wird der Kreditbetrag erst nach der vereinbarten Vorlaufzeit von bis zu 60 Monaten ausgezahlt. Für diesen Zeitraum werden zwar keine Bereitstellungszinsen berechnet, als Kunde erkauft man sich die Zinssicherheit allerdings mit einem kleinen Zinsaufschlag.
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